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一、租赁标的物

1.租赁标的物名称：不动产

2.资产编号：NCJG-FKZC-03-09

3.租赁标的物坐落地址：江西省南昌市西湖区南站街道二七南路175号知青宾馆4楼402室

4.租赁标的物基本情况：框架、简装  

5.租赁标的物性质为□土地 ☑房产，面积：40平方米，规划用途：住宅，建成年份2000 ，房屋结构：□砖木☑钢混□钢结构□其他。现状简装 ，□有☑无权属纠纷，产权归属单位： 由南昌市建设工程项目管理有限公司管理

6.租赁标的物明细清单：无

二、租赁控制性要求

1.租赁目的：国有资产保值增值

2.租赁开展形式：☑公开招租  □邀请谈判或竞争性谈判 □定向招商  □续租谈判  □集团公司内部租赁（承租人：   ）

3.租赁标的物的合法经营范围：

□无限制

☑有限制 住宅                               

4.租赁年限5年（含装修免租期 0个月）

5.租赁底价：固定租金8.2元/平方米（评估价8.2元/平方米，租赁底价为评估价的100%），合月租金328元/月。浮动租金： / 

6.租赁押金为： 租赁价格单月租金，押金支付方式：转账  

7.租金收缴方式：☑预收（先付后用），每月日前支付；□其他                     

8.租金递增方式： 无                              

9.水、电、燃费用缴纳方式：☑承租人自缴，□租赁单位代收代缴

10.物业费缴纳方式：☑承租人自缴，□租赁单位代收代缴

11.承租方准入条件：☑无，□有                       

三、其他应公示信息

1.租赁优先权：□无，☑有（优先权单位/人： 刘云珍  ，优先权内容：同等条件优先 ，优先权获得原因： 该处资产上一期租赁合同约定 ）

2.租赁期间可能存在的风险：（如权属纠纷、无产权风险、房屋征收风险、以及其他可预见风险等）

3.其他：

四、报名信息

1、报名时间：2024年12月4日至2024年12月17日

2、报名地点：南昌市东湖区阳明东路719号1号楼411室

3、联系人：付先生15079041455

五、监督方案

   招租工作由南昌市建工房地产投资开发有限公司派出纪检委员进行全程监督。监督举报电话：0791-88530613。

南昌市建工房地产投资开发有限公司

2024年12月4日